22 Rue Antoine Baif, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Antoine Baif, affiche un prix moyen de 5 192 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Antoine Baif, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Centre à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 313 mètres
- - Collège Dulcie September à 313 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Antoine Baif
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Antoine Baif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Antoine Baif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Antoine Baif, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Antoine Baif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Antoine Baif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Antoine Baif dans son marché local
Prix du 22 Rue Antoine Baif par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Baif, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 22 Rue Antoine Baif se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Antoine Baif par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Antoine Baif se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 14.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Antoine Baif à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Antoine Baif est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
