2 Rue Aspasie Jules Caron, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aspasie Jules Caron, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aspasie Jules Caron, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 1325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Raspail à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 604 mètres
- - Collège Dulcie September à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 152 mètres
Ventes au 2 Rue Aspasie Jules Caron
Une vente a été recensée au 2 Rue Aspasie Jules Caron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aspasie Jules Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aspasie Jules Caron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aspasie Jules Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aspasie Jules Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aspasie Jules Caron dans son marché local
Prix du 2 Rue Aspasie Jules Caron par rapport à la voie
Sur Rue Aspasie Jules Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 2 Rue Aspasie Jules Caron se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aspasie Jules Caron par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aspasie Jules Caron se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 8.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aspasie Jules Caron à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aspasie Jules Caron est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
