3 Rue Auguste Delaune, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Delaune, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Delaune, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Jean-Macé 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 948 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 488 mètres
- - Collège Dulcie September à 488 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Auguste Delaune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Auguste Delaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Delaune dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Delaune par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Delaune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 3 Rue Auguste Delaune se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Delaune par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Delaune se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 1.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Delaune à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Delaune est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 750 € au 3 Rue Auguste Delaune à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 219 € en assurant vous-même les visites, ou 3 109 € si le professionnel les prend en charge.
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