31 Rue Berthollet, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Berthollet, affiche un prix moyen de 6 076 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Berthollet, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 588 mètres
- - Collège Dulcie September à 588 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Berthollet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Berthollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Berthollet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Berthollet dans son marché local
Prix du 31 Rue Berthollet par rapport à la voie
Sur Rue Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 6 076 €/m², le 31 Rue Berthollet se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Berthollet par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Berthollet se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 24.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Berthollet à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Berthollet est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 800 € au 31 Rue Berthollet à Arcueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 595 € en assurant vous-même les visites, ou 3 798 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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