32 Rue Berthollet, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Berthollet, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Berthollet, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Laplace 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 2 parkings - 1324 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0180 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 702 mètres
- - Collège Dulcie September à 702 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Berthollet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Berthollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Berthollet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Berthollet dans son marché local
Prix du 32 Rue Berthollet par rapport à la voie
Sur Rue Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 32 Rue Berthollet se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Berthollet par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Berthollet se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 14.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Berthollet à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Berthollet est de 27.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
