9 Rue Berthollet, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Berthollet, affiche un prix moyen de 5 648 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Berthollet, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 337 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc P. Vaillant Couturier à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 475 mètres
- - Collège Dulcie September à 475 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 267 mètres
Ventes au 9 Rue Berthollet
Les 2 ventes au 9 Rue Berthollet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Berthollet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Berthollet dans son marché local
Prix du 9 Rue Berthollet par rapport à la voie
Sur Rue Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 648 €/m², le 9 Rue Berthollet se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Berthollet par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Berthollet se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 24.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Berthollet à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Berthollet est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
