12 Rue Cauchy, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cauchy, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cauchy, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 471 mètres
- - Collège Dulcie September à 471 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cauchy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cauchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cauchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cauchy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cauchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cauchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cauchy dans son marché local
Prix du 12 Rue Cauchy par rapport à la voie
Sur Rue Cauchy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 12 Rue Cauchy se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cauchy par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cauchy se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 12.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cauchy à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cauchy est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
