38 Rue Cauchy, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Cauchy, affiche un prix moyen de 5 568 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Cauchy, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jules Ferry 1.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 240 mètres
- - Collège Dulcie September à 240 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Cauchy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Cauchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Cauchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Cauchy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Cauchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Cauchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Cauchy dans son marché local
Prix du 38 Rue Cauchy par rapport à la voie
Sur Rue Cauchy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 568 €/m², le 38 Rue Cauchy se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Cauchy par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Cauchy se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 23.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Cauchy à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Cauchy est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
