3 Rue Danielle Mitterrand, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Danielle Mitterrand, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Danielle Mitterrand, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Joliot-Curie 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperon Vert à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 616 mètres
- - Collège Dulcie September à 616 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Danielle Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Danielle Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Danielle Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Danielle Mitterrand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danielle Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danielle Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Danielle Mitterrand dans son marché local
Prix du 3 Rue Danielle Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 3 Rue Danielle Mitterrand se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Danielle Mitterrand par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Danielle Mitterrand se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 4.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Danielle Mitterrand à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Danielle Mitterrand est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 450 € au 3 Rue Danielle Mitterrand à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 386 € en assurant vous-même les visites, ou 3 193 € si le professionnel les prend en charge.
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