3 Rue Darius Milhaud, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Darius Milhaud, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Darius Milhaud, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 520 mètres
- - Collège Dulcie September à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Darius Milhaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Darius Milhaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Darius Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Darius Milhaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Darius Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Darius Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Darius Milhaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Darius Milhaud par rapport à la voie
Sur Rue Darius Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 3 Rue Darius Milhaud se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Darius Milhaud par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Darius Milhaud se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 18.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Darius Milhaud à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Darius Milhaud est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
