16 Rue de la Fontaine, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Fontaine, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 103 parkings - 2383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Gardes à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 409 mètres
- - Collège Dulcie September à 409 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 328 mètres
Ventes au 16 Rue de la Fontaine
Les 2 ventes au 16 Rue de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Fontaine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 16 Rue de la Fontaine se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Fontaine par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Fontaine se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 5.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Fontaine à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Fontaine est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
