9 Rue de la Fontaine, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°14 et de 9.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Fontaine, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 5 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Gardes à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 399 mètres
- - Collège Dulcie September à 399 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 299 mètres
Ventes au 9 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Fontaine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 9 Rue de la Fontaine se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Fontaine par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Fontaine se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 1.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Fontaine à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Fontaine est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
