17 Rue de Ridder, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Ridder, affiche un prix moyen de 7 109 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue de Ridder, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jules Ferry 2.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 799 mètres
- - Collège Dulcie September à 799 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 291 mètres
Ventes au 17 Rue de Ridder
Les 2 ventes au 17 Rue de Ridder donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Ridder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Ridder, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Ridder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Ridder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Ridder dans son marché local
Prix du 17 Rue de Ridder par rapport à la voie
Sur Rue de Ridder, le prix moyen des maisons s'établit à 6 849 €/m². Avec un prix moyen de 7 109 €/m², le 17 Rue de Ridder se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Ridder par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Ridder se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 37.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 450 € au 17 Rue de Ridder à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 886 € en assurant vous-même les visites, ou 4 443 € si le professionnel les prend en charge.
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