28 Rue de Ridder, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Ridder, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 12.62 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Ridder, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 868 mètres
- - Collège Dulcie September à 868 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Ridder
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Ridder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Ridder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Ridder, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Ridder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Ridder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Ridder dans son marché local
Prix du 28 Rue de Ridder par rapport à la voie
Sur Rue de Ridder, le prix moyen des appartements s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 28 Rue de Ridder se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Ridder par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Ridder se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 0.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Ridder à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Ridder est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 650 € au 28 Rue de Ridder à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 041 € en assurant vous-même les visites, ou 3 021 € si le professionnel les prend en charge.
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