2 Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Joliot-Curie 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 965 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperon Vert à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 817 mètres
- - Collège Dulcie September à 817 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962 dans son marché local
Prix du 2 Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962 par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 5 722 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 2 Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962 se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962 par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962 se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 26.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962 à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Martyrs du 8 Fevrier 1962 est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 14.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
