8 Rue du 11 Novembre 1918, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°6 et du 6.98 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 11 Novembre 1918, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 420 mètres
- - Collège Dulcie September à 420 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 295 mètres
Ventes au 8 Rue du 11 Novembre 1918
Une vente a été recensée au 8 Rue du 11 Novembre 1918. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 11 Novembre 1918, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 8 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 8 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 12.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 11 Novembre 1918 à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 11 Novembre 1918 est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
