21 Rue du 8 Mai 1945, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 8 Mai 1945, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jules Ferry 2.
1 niveau - 1393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Raspail à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 722 mètres
- - Collège Dulcie September à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 8 Mai 1945, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 21 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 21 Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 17.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 8 Mai 1945 à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 8 Mai 1945 est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 32.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
