31 Rue du 8 Mai 1945, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°31 bis et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du 8 Mai 1945, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Raspail à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 798 mètres
- - Collège Dulcie September à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 161 mètres
Ventes au 31 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 31 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du 8 Mai 1945, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 31 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 31 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 20.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du 8 Mai 1945 à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du 8 Mai 1945 est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
