9 Rue du 8 Mai 1945, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 8 Mai 1945, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc P. Vaillant Couturier à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 638 mètres
- - Collège Dulcie September à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 99 mètres
Ventes au 9 Rue du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 9 Rue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 9 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 9 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 20.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 8 Mai 1945 à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 8 Mai 1945 est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
