13 Rue du Colonel Fabien, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Colonel Fabien, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jean-Macé 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 1030 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 532 mètres
- - Collège Dulcie September à 532 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 13 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 13 Rue du Colonel Fabien se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Colonel Fabien par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Colonel Fabien se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 13.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Colonel Fabien à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Colonel Fabien est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 30.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
