3 Rue du Dispensaire, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Dispensaire, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Dispensaire, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins - Pauline Kergomard à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 733 mètres
- - Collège Dulcie September à 733 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Dispensaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Dispensaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Dispensaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Dispensaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dispensaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dispensaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Dispensaire dans son marché local
Prix du 3 Rue du Dispensaire par rapport à la voie
Sur Rue du Dispensaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 3 Rue du Dispensaire se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Dispensaire par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Dispensaire se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 10.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Dispensaire à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Dispensaire est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
