2 Rue du Midi, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Midi, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 318 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 851 mètres
- - Collège Dulcie September à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Midi, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 2 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 2 Rue du Midi se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Midi par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Midi se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 3.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Midi à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Midi est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue du Midi
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 235 950 € au 2 Rue du Midi à Arcueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 949 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
