10 Rue Erik Satie, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Erik Satie, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 13.51 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Erik Satie, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 503 mètres
- - Collège Dulcie September à 503 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Erik Satie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Erik Satie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Erik Satie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Erik Satie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Erik Satie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Erik Satie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Erik Satie dans son marché local
Prix du 10 Rue Erik Satie par rapport à la voie
Sur Rue Erik Satie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 10 Rue Erik Satie se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Erik Satie par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Erik Satie se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 12.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Erik Satie à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Erik Satie est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
