11 Rue Eugène Fournière, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Fournière, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eugène Fournière, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 717 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 267 mètres
- - Collège Dulcie September à 267 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Eugène Fournière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Eugène Fournière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Fournière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Fournière, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Fournière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Fournière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Fournière dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Fournière par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fournière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 11 Rue Eugène Fournière se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Fournière par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eugène Fournière se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 11.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eugène Fournière à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eugène Fournière est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
