3 Rue Florentin Lareyre, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Florentin Lareyre, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Florentin Lareyre, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins - Pauline Kergomard à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 886 mètres
- - Collège Dulcie September à 886 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 473 mètres
Ventes au 3 Rue Florentin Lareyre
Les 2 ventes au 3 Rue Florentin Lareyre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Florentin Lareyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Florentin Lareyre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Florentin Lareyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Florentin Lareyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Florentin Lareyre dans son marché local
Prix du 3 Rue Florentin Lareyre par rapport à la voie
Sur Rue Florentin Lareyre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 3 Rue Florentin Lareyre se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Florentin Lareyre par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Florentin Lareyre se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 4.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Florentin Lareyre à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Florentin Lareyre est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
