31 Rue Gay Lussac, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gay Lussac, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jean-Macé 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 2203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 630 mètres
- - Collège Dulcie September à 630 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 31 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 31 Rue Gay Lussac se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gay Lussac par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gay Lussac se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 7.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gay Lussac à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gay Lussac est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 30.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
