25 Rue Georges Politzer, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 5 245 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Georges Politzer, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Durand à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 296 mètres
- - Collège Dulcie September à 296 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Georges Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Georges Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Georges Politzer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 25 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 25 Rue Georges Politzer se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Georges Politzer par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Georges Politzer se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 15.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Georges Politzer à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Georges Politzer est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
