3 Rue Georges Politzer, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 5 496 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Politzer, 94110 Arcueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 232 mètres
- - Collège Dulcie September à 232 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Politzer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 3 Rue Georges Politzer se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Politzer par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Politzer se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 12.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Politzer à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Politzer est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Georges Politzer
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 274 800 € au 3 Rue Georges Politzer à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 870 € en assurant vous-même les visites, ou 3 435 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
