22 Rue Marius Barbiéri, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marius Barbiéri, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marius Barbiéri, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins - Pauline Kergomard à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 945 mètres
- - Collège Dulcie September à 945 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 516 mètres
Ventes au 22 Rue Marius Barbiéri
Une vente a été recensée au 22 Rue Marius Barbiéri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marius Barbiéri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marius Barbiéri, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marius Barbiéri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marius Barbiéri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marius Barbiéri dans son marché local
Prix du 22 Rue Marius Barbiéri par rapport à la voie
Sur Rue Marius Barbiéri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 22 Rue Marius Barbiéri se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marius Barbiéri par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marius Barbiéri se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 11.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marius Barbiéri à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marius Barbiéri est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 700 € au 22 Rue Marius Barbiéri à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 696 € si le professionnel les prend en charge.
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