2 Rue Maxime Bacquet, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maxime Bacquet, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maxime Bacquet, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jean-Macé 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 117 logements - 3116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Gardes à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 464 mètres
- - Collège Dulcie September à 464 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maxime Bacquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maxime Bacquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maxime Bacquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maxime Bacquet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maxime Bacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maxime Bacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maxime Bacquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Maxime Bacquet par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Bacquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 2 Rue Maxime Bacquet se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maxime Bacquet par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maxime Bacquet se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 3.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maxime Bacquet à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maxime Bacquet est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 650 € au 2 Rue Maxime Bacquet à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 341 € en assurant vous-même les visites, ou 3 171 € si le professionnel les prend en charge.
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