3 bis Rue Maxime Bacquet, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Maxime Bacquet, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Maxime Bacquet, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jean-Macé 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 2203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Gardes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 523 mètres
- - Collège Dulcie September à 523 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Maxime Bacquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Maxime Bacquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Maxime Bacquet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Maxime Bacquet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Maxime Bacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Maxime Bacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Maxime Bacquet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Maxime Bacquet par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Bacquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 3 bis Rue Maxime Bacquet se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Maxime Bacquet par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Maxime Bacquet se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 3.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Maxime Bacquet à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Maxime Bacquet est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
