9 Rue Montmort, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montmort, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Montmort, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 199 logements - 5088 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 373 mètres
- - Collège Dulcie September à 373 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Montmort
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Montmort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montmort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montmort, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montmort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montmort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montmort dans son marché local
Prix du 9 Rue Montmort par rapport à la voie
Sur Rue Montmort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 9 Rue Montmort se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montmort par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montmort se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 17.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Montmort à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Montmort est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
