10 Rue Pasteur, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pasteur, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 334 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Centre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 114 mètres
- - Collège Dulcie September à 114 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 174 mètres
Ventes au 10 Rue Pasteur
Les 7 ventes au 10 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pasteur, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 10 Rue Pasteur se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pasteur se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 23.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pasteur à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pasteur est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
