6 bis Rue Pasteur, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Pasteur, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 123 mètres
- - Collège Dulcie September à 123 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 210 mètres
Ventes au 6 bis Rue Pasteur
Les 4 ventes au 6 bis Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Pasteur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 6 bis Rue Pasteur se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Pasteur par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Pasteur se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 6.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Pasteur à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Pasteur est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
