7 Rue Riquet, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Riquet, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Riquet, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricardo - Le Plateau à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 955 mètres
- - Collège Dulcie September à 955 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Riquet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Riquet dans son marché local
Prix du 7 Rue Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 7 Rue Riquet se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Riquet par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Riquet se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 6.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Riquet à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Riquet est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
