2 Rue Victor Carmignac, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Carmignac, affiche un prix moyen de 6 871 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Carmignac, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jules Ferry 2.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0174 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Raspail à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 827 mètres
- - Collège Dulcie September à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Carmignac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Carmignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Carmignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Carmignac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Carmignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Carmignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Carmignac dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Carmignac par rapport à la voie
Sur Rue Victor Carmignac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 6 871 €/m², le 2 Rue Victor Carmignac se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Carmignac par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Carmignac se situe 36.44 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 40.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Carmignac à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Carmignac est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 32.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 550 € au 2 Rue Victor Carmignac à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 589 € en assurant vous-même les visites, ou 4 294 € si le professionnel les prend en charge.
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