45 Rue Victor Carmignac, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Victor Carmignac, affiche un prix moyen de 6 313 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Victor Carmignac, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Jules Ferry 2.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 933 mètres
- - Collège Dulcie September à 933 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Victor Carmignac
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Victor Carmignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Victor Carmignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Victor Carmignac, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Carmignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Carmignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Victor Carmignac dans son marché local
Prix du 45 Rue Victor Carmignac par rapport à la voie
Sur Rue Victor Carmignac, le prix moyen des maisons s'établit à 6 639 €/m². Avec un prix moyen de 6 313 €/m², le 45 Rue Victor Carmignac se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Victor Carmignac par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Victor Carmignac se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 22.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 650 € au 45 Rue Victor Carmignac à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 891 € en assurant vous-même les visites, ou 3 946 € si le professionnel les prend en charge.
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