15 Villa Baudran, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Villa Baudran, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°15 a et de n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Villa Baudran, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 309 mètres
- - Collège Dulcie September à 309 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 154 mètres
Ventes au 15 Villa Baudran
Une vente a été recensée au 15 Villa Baudran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Villa Baudran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Villa Baudran, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Villa Baudran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Villa Baudran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Villa Baudran dans son marché local
Prix du 15 Villa Baudran par rapport à la voie
Sur Villa Baudran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 15 Villa Baudran se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Villa Baudran par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Villa Baudran se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 4.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Villa Baudran à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 15 Villa Baudran est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 250 € au 15 Villa Baudran à Arcueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 356 € en assurant vous-même les visites, ou 3 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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