1 Allée des Thuyas, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Thuyas, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Thuyas, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bois Clary à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Châtaigniers à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Châtaigniers à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Clary à 813 mètres
Ventes au 1 Allée des Thuyas
Les 5 ventes au 1 Allée des Thuyas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Thuyas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Thuyas dans son marché local
Prix du 1 Allée des Thuyas par rapport à la voie
Sur Allée des Thuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 1 Allée des Thuyas se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Thuyas par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Thuyas se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 34.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Thuyas à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Thuyas est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
