617 Place des Erables, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 617 Place des Erables, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°67 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 617 Place des Erables, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Rostand à dominante résidentielle.
9 niveaux - 62 logements - 647 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand 1 à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand A à 234 mètres
Ventes au 617 Place des Erables
Les 18 ventes au 617 Place des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 617 Place des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 617 Place des Erables, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°617 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 617 Place des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 617 Place des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 617 Place des Erables dans son marché local
Prix du 617 Place des Erables par rapport à la voie
Sur Place des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 617 Place des Erables se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 617 Place des Erables par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 617 Place des Erables se situe 31.73 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 51.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 617 Place des Erables à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 617 Place des Erables est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
