67 Place des Erables, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Place des Erables, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°617 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Place des Erables, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Rostand à dominante résidentielle.
9 niveaux - 62 logements - 647 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand 1 à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand A à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 67 Place des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 67 Place des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Place des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Place des Erables, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Place des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Place des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Place des Erables dans son marché local
Prix du 67 Place des Erables par rapport à la voie
Sur Place des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 67 Place des Erables se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Place des Erables par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Place des Erables se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 44.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Place des Erables à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 67 Place des Erables est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
