7 Place des Tilleuls, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Tilleuls, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rostand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 785 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand 1 à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand A à 304 mètres
Ventes au 7 Place des Tilleuls
Les 4 ventes au 7 Place des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Tilleuls, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Tilleuls dans son marché local
Prix du 7 Place des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Place des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 7 Place des Tilleuls se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Tilleuls par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Tilleuls se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 47.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Tilleuls à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Tilleuls est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
