1 Residence du Lac, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence du Lac, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°2 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence du Lac, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rostand à dominante résidentielle.
16 niveaux - 121 logements - 807 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Roulleau à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert A à 205 mètres
Ventes au 1 Residence du Lac
Les 21 ventes au 1 Residence du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence du Lac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence du Lac dans son marché local
Prix du 1 Residence du Lac par rapport à la voie
Sur Residence du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 1 Residence du Lac se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence du Lac par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence du Lac se situe 27.62 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 48.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence du Lac à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 1 Residence du Lac est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
