32 a Rue de la République, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², identique à celui du n°32 et de n°39.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Rue de la République, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bois Clary à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0657 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combernoux à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Châtaigniers à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Clary à 507 mètres
Ventes au 32 a Rue de la République
Une vente a été recensée au 32 a Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Rue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Rue de la République dans son marché local
Prix du 32 a Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 32 a Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Rue de la République par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Rue de la République à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 32 a Rue de la République est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
