21 Rue de Valenton, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Valenton, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 9 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Valenton, 94470 Boissy-Saint-Léger
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Révillon à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 537 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Valenton
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Valenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Valenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Valenton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Valenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Valenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Valenton dans son marché local
Prix du 21 Rue de Valenton par rapport à la voie
Sur Rue de Valenton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 21 Rue de Valenton se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Valenton par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Valenton se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 8.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Valenton à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Valenton est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
