Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Rue de Wagram, 94470 Boissy-Saint-Léger, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 18.88 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.73 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 54 parkings - 832 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 8 ventes au 13 Rue de Wagram constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 13 Rue de Wagram se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Wagram se situe 41.68 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 9.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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