9 bis Rue du Temple, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Temple, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 15.54 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Temple, 94470 Boissy-Saint-Léger
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 130 mètres
- - Ecole maternelle Amedée Dunois à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Temple, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Temple dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 9 bis Rue du Temple se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Temple par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Temple se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 18.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Temple à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Temple est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
