28 Avenue de Boissy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Boissy, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Boissy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
7 niveaux - 175 logements - 2589 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0332 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 316 mètres
- - Collège Paul Eluard à 316 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 467 mètres
Ventes au 28 Avenue de Boissy
Les 5 ventes au 28 Avenue de Boissy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Boissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Boissy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Boissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Boissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Boissy dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Boissy par rapport à la voie
Sur Avenue de Boissy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 28 Avenue de Boissy se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Boissy par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Boissy se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 24.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Boissy à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Boissy est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
