18 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Choisy, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Haut Bonneuil à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Choisy à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 551 mètres
- - Collège Paul Eluard à 551 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Choisy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Choisy dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Choisy par rapport à la voie
Sur Avenue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 18 Avenue de Choisy se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Choisy par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Choisy se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 33.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Choisy à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Choisy est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
