8 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Choisy, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°7 bis et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Bonneuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Choisy à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 503 mètres
- - Collège Paul Eluard à 599 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Choisy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Choisy dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Choisy par rapport à la voie
Sur Avenue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 8 Avenue de Choisy se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Choisy par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Choisy se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 33.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Choisy à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Choisy est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
